六大关键词解析2020年石家庄楼市政策

2021-02-23       浏览次数:42

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 燕都融媒体 小磊
 
2020年,石家庄房地产市场在平稳中走过了一年。这一年,在新冠肺炎疫情笼罩之下,房地产市场分化越来越明显。
 
回顾这一年的楼市政策,疫情防控、房贷利率转换、三道红线……这一年来房地产行业发布了众多政策。在年末之际,我们对2020年房地产政策做了梳理,一起回顾2020年石家庄楼市政策。
 
关键词:复工复产
 
2020年年初,新冠肺炎疫情突发并迅速蔓延,房地产市场被迫按下暂停键,各大售楼部纷纷关门,线下营销动作全部终止。
 
2020年2月27日晚,石家庄市住房和城乡建设局发布《应对新冠肺炎疫情防控期间支持我市建筑业和房地产业复工复业若干措施》。《措施》显示,为支持我市建筑业和房地产业积应对新冠肺炎疫情影响,推进项目尽快复工复业,根据省住房和城乡建设厅《推动全省建筑业和房地产业复工复产的政策措施》有关要求,结合我市工作实际,统筹做好复工复业工作。
 
关键词:贷款利率
 
2020年3月1日,房地产行业开始房贷利率大调整。购房者在贷款买房时商业贷款买房利率可以二选一,这二者就是LPR和固定利率。
 
据央行规定,3月1日,存量个人住房按揭贷款基准转换工作启动,将于8月31日截止。自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。
 
关键词:解遗行动
 
2020年3月28日,河北省委主要领导在省住房城乡建设厅呈报的《关于解决房地产遗留问题有关情况的报告》中作出重要批示,要求压实责任,对尚未解决的问题力争上半年解决到位,严格考核问责。
 
文件中显示,石家庄仍有120个问题项目没有解决到位。在这份省级文件的督办下,2020年成为名副其实的解遗之年。
 
随着解遗行动深入,石家庄各区政府极为重视。2020年11月26日,石家庄长安区召开房地产解遗和烂尾楼整治项目完善容缺事项工作会议,会议上传达了省市推进“两个不放过”,完善容缺项目“三个清单”有关要求,并对石家庄长安区尚未完成手续闭合的房地产解遗和烂尾楼项目进行了通报,明确了任务目标、完成时限、责任分工。
 
关键词:老旧小区
 
2020年12月1日,从石家庄市住建局获悉,老旧小区改造作为省会为民办实事之一,2020年已完成改造293个,着力打造“住用安全、设施完善、功能齐备、出行方便、环境整洁”的老旧小区。
 
三年来,石市共对1136个老旧小区进行改造,社区居住环境得到明显改善。从最早开启的老旧小区主要以环境整治为主,路灯修缮、道路完善到现在的融入更多人文共治、红色物业的后续服务,以及正在推进的老旧小区加装电梯等更多改造内容升级,石家庄老旧小区的宜居生活图卷正徐徐铺开。
 
按照省会住建部门已经发布的明年改造蓝图:2021年石家庄市计划投资32亿元,改造老旧小区645个,这项工作任重而道远,未来力度将继续加大。
 
关键词:租赁住房
 
2020年7月,石家庄市被确定为第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。9月1日,石家庄市住房租赁服务市场正式启用,这是河北省首家投入使用的住房租赁服务市场。
 
石家庄市住房租赁服务市场内设核心展示区、企业展示区、自助查询区、线上签约区、线下服务区、媒体直播间、租赁住房监测中心等功能区,市级租赁协会、房地产协会、仲裁委、大型房产租赁企业等均有入驻,基本涵盖了住房租赁方面所有功能需求。该市场的启用,将进一步活跃石家庄市住房租赁市场,方便市民线下快捷租房,实现可租、可卖、可购的集中一站式服务。
 
近年来,石家庄市在不断扩大住房保障覆盖面的基础上,努力培育租赁供给主体,多渠道增加租赁住房供应,促进租赁市场发展。初步建立了市、区、街道三级政府租赁住房管理体制。
 
关键词:安全巡查
 
2020年6月份,石家庄市住建局组成两个质量安全巡查组,对全市工程质量安全工作开展为期一个月的大巡查。
 
据了解,此次巡查是按照《河北省住房和城乡建设厅关于做好2020年房屋建筑和市政基础设施工程质量巡查暗访工作》(冀建质安函〔2020〕58号)和省市安全生产工作要求,为进一步提升全市建筑工程质量安全管理水平,排除质量安全生产隐患。
 
巡查工作以现场检查为主,对三类工作进行重点检查:一是主管部门质量安全监管责任落实情况;二是工程项目建设、施工、监理等各方责任主体履职情况;三是施工现场安全质量管理情况。
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