70万元的房子交多少税 石家庄购房要交哪些费用

2021-03-16       浏览次数:15

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 购房是人生中的大事,不少买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不一样的地域,房屋税费也有差异,那么在石家庄买一套70万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下边就让小编帮你算一下!
 
 
新房要交哪些税?
 
要是你在石家庄是首套房的话,那么总价70万元的房子需要缴纳以下费用:
 
契税:700000 * 1% = 7000元
 
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
 
工本费:5元
 
维修基金:700000(总价) * 2% = 14000元
 
说明:维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例
 
权属登记费:80元
 
税费总价:7000 + 5 + 14000 + 80 = 21085元
 
要是是二套房,缴纳费用与首套房基本一致。
 
二手房要交哪些税?
 
要是你买的是首套房,且卖家房子为满五唯一的,那么50平米,总价70.0万元的房子,甲乙双方需要缴纳的税费有:
 
卖方承担费用:
 
增值税(满五唯一):免税
 
个税:700000 * 1% = 7000元,或房子买卖利润部分(差额)的20%
 
买方费用:
 
契税:700000 * 1% = 7000元
 
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
 
交易手续费:50(面积) * 2 = 100元
 
房屋评估费:700000(总价) * 0.5% = 3500元
 
房屋所有权登记费:80元
 
合计:7000 + 100 + 3500 + 80 = 10680元
 
要是你买的二手房是二套房子,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既700000 * 3% = 21000元。
 
以上就是在石家庄购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是石家庄的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差异,具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!

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